Rumah LELONG adalah rumah yang dilelong oleh pihak bank dengan harga sangat murah atau Bawah Nilai pasaran semasa.
Rumah Lelong ini asalnya ada pemilik semasa,disebabkan Tidak Mampu Membayar bulanan yang ditetapkan didalam perjanjian SNP jual beli,Akhirnya Bank menarik balik rumah itu dan dilelonglan dengan harga bawah nilai semasa.
Rumah Lelong ini harga sangat murah tetapi pembeliannya merupakan risiko yang paling tinggi kerana komitmen daripada Owner lama,mungkinowner masih ada dan tidak ingin keluar,mungkin jug bill api dan air tertunggak selama setahun dll,mungkin juga kerosakn pada bahagian rumah yang menyebabkan anda mengeluarkan kos baruuntuk renovation dan lain-lain.
Pembelian rumah lelong ini kebiasaan dibeli secara BIDDING dan Pembiding tertinggi layak untuk memilki rumah tersebut.
Rumah SUBSALE adalah Istilah yang digunakanuntuk Rumah 2nd yang dijual oleh pemilik semasa,
Harga yang dijual adalah mengikut harga Penilaian semasa.
Contoh jika
Tahun 2000 Harga rumah RM100k
Tahun 2010 Harga rumah RM180k
faktor harga naik adalah kerana faktor Penilaian spt pembangunan baru semasa disekeliling titik hartanah,fasiliti awam yang bertambah,faktor tumpuan penduduk,faktor permintaan pasaran semasa dan macam-macam lagi yang diambil kira.
Rumah baru biase diistilahkan dengan Undercontruction.
Rumah baru ini ade dua Jenis
(1) BJ Bina Dan Jual
Rumah ini siap dibina dahulu baru dijual,Harga yang dijual adalah mengikut Penilaian semasa.
contoh
Banglo (termasuk tanah) - RM300k ( pinggir bandar )
(2) JB Jual dan Bina
Rumah ini kebiasaan Owner mohon pinjaman dahulu baru kita bina,harga yang dijual adalah rujuk kepada bahan mentah dan bawah dari penilaian,disini mmg jimat pemilikkan oleh Pemilik rumah.
Pinjaman Bank untuk Housing Loan adalah komitmen terbesar dalam DSR anda
DSR - Debt Service Ratio
Kiraan DSR adalah Pendapatan anda Gaji Basic/Pokok+Elaun ttp(bergantung) tolak dengan Komitmen-komitmen bank ( loan kereta,personal loan,kteditcard dll) berapa bersih anda
dari pendapatan Bersih,60%-70% daripada itu diambil kira untuk installment/bayaran bulanan.
Baki itu adalah Untuk Sara diri dan ia dikira mengikut KPI lokasi anda tinggal,jika tidak melepasi KPI yang ditetapkan,Pinjaman Perumahan anda TIDAK LULUS.
jika baki RM1,000 dibandar besar,mungkin tidak lulus,jika RM2,000 ke atas insyallh dipertimbangkan.Ini adalah sebab kenapa Pinjaman anda diluluskan atau tidak.
Dan TAHNIAH kerana Berminat Bersama kami sebagai >>KERJAYA AGEN HARTANAH ARVINO PROPERTIES
TAHUKAH ANDA
HARGA RUMAH SEMAKIN MAHAL DAN TAK LOGIK AKAL!!!DANRAMAI MULA BIMBANG TIDAK MEMILIKI RUMAH SAMPAI TUA!!
Adakah anda tergolong daripada Meraka ini?
Anda Mula BIMBANG? Atau anda sudah Miliki Rumah dan ingin Tambah Aset?
YA
Anda berada ditempat yang BETUL iaitu
Kerjaya Sebagai AGEN HARTANAH ARVINO PROPERTIES
Dan
7 SEBAB kenapa Anda WAJIB bersama Kami di Arvino Properties
Kerana kami offer anda Banglo Termurah rantau ini harga bermula RM70,000 untuk anda keluarga dan saudara.
Anda agen kan? mesti *dapat harga agen*,jimat 2% tu,jika hartanah rm100k,saving rm2k juga dari bagi kat orang lain
Bijak Memilih*,boleh buat pilihan memilih tanpa merana bayar pinjaman rumah selama 35 tahun sbb ade pakej JB
sebab anda,saudara,keluarga anda *belum memiliki rumah pertama yang sendiri*
Tidak Mudah tertipu* dengan agen2 hartanah dan pelabur2 hartanah kerana anda arif expert
perniagaan yang boleh diwarisi* yer la rumah ni sampai bila2 orang cari sampai ke cucu cicit kita,anda da ahli selamanya ahli Arvino
Pendapatan Ribuan Ringgit* yer la,kalu bisnes produk jual rm100 bleh la untung RM10-RM20,ni bisnes ratusan ribu ni mesti untung beribu, 2% komisyen bersih agen berdftr bleh dari nilai projekcontoh
Jika projek bernilai RM300k - banglo
- komisyen - 2% - RM6,000 - setahun - 10 client jer - RM60,000 setahun - ape nak lagi
